Une adresse privilégiée en centre-ville d'Arpajon

Je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé en plein coeur d'Arpajon, dans une résidence à taille humaine de seulement 16 logements, construite en 1991 et parfaitement entretenue. Combinaison parfaite alliant proximité des commerces et un cadre de vie au calme.

Situé au 1er étage, cet appartement offre une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 17 m², bénéficiant elle aussi d'un vaste placard. La cuisine semi-ouverte, agrémentée d'une verrière, apporte beaucoup de charme et de luminosité à l'ensemble.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de près de 12 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le tout décoré avec soin.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié : en plein centre-ville, à deux pas des commerces, services et commodités, tout en profitant du calme grâce à son exposition sur une cour intérieure.

Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en extérieur.

La copropriété est saine et bien entretenue : portail électrique, toiture et ravalement sont en excellent état, vous permettant d'envisager votre acquisition en toute sérénité, sans travaux importants à prévoir dans les années à venir.

Côté mobilité, la gare d'Arpajon se situe à seulement 1 km (12 minutes à pied) et l'accès à la N20 est accessible en quelques minutes.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre pratique et fonctionnel, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier : Fanny Lucas - Conseillère en immobilier - Propriétés-Privées.com Votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets de vie.

DPE C176 B6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Le bien comprend 3 lot. Copropriété de 36 lots dont 16 lots d'habitation. Charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont d'environ 1400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure (citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Taxe foncière 2025 : 1058 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY Numéro de téléphone masqué auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454131 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1402 euros. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY Numéro de téléphone masqué - .