Un gioiello da ultimare in un angolo autentico del Ticino

A Piandera, piccola e suggestiva frazione di Lugano situata in Valcolla, sorge una casa unifamiliare che aspetta solo di essere completata e vissuta.

La casa si sviluppa su tre livelli e si affaccia verso sud, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato. La posizione è perfetta per chi desidera la tranquillità, ma senza rinunciare alla praticità: Tesserete, con tutti i principali servizi, è a pochi minuti di distanza, mentre Lugano si raggiunge comodamente in circa 25 minuti.

La proprietà si sviluppa come segue: al piano terra, un ambiente originariamente pensato come laboratorio artigianale

• perfetto, ad esempio, per una piccola panetteria
• un atelier
• offre interessanti possibilità anche come studio, spazio hobby
• dependance. Qui troviamo anche un garage, un comodo spogliatoio con bagno e un locale tecnico. Lo spazio si presta a varie interpretazioni, a seconda delle esigenze di chi abiterà la casa.

Salendo al primo piano, si entra nel cuore della futura abitazione: una zona giorno luminosa, pensata come open space con cucina, pranzo e soggiorno che si affacciano su una terrazza coperta. Una camera matrimoniale con bagno privato completa questo livello, offrendo un perfetto equilibrio tra convivialità e intimità.

Al piano sottotetto, due camere aggiuntive e un altro bagno rendono la casa ideale anche per una famiglia, per chi ama ospitare o semplicemente per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, al relax o alla creatività.

Parte della ristrutturazione è già stata avviata: sono stati installati nuovi serramenti in PVC con vetro termico, predisposti impianti per il riscaldamento a pavimento con termopompa, ed è stato avviato l’isolamento esterno. Mancano le finiture, gli impianti da collegare, e le ultime scelte estetiche: in altre parole, manca ciò che renderà davvero tua questa casa.

Il terreno su cui sorge l’edificio offre ancora volume edificabile disponibile, un’opportunità preziosa per chi desidera ampliare o valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo.

Un dettaglio che fa la differenza: la casa si trova a pochi passi da una comoda area di posteggio pubblico nel paese. Una comodità non da poco, soprattutto quando si ricevono amici per una cena o si accolgono ospiti per il weekend.

In sintesi, si tratta di una casa che invita a immaginare, creare, abitare. Un progetto già iniziato, pronto per essere completato con visione, gusto e cuore.

Prezzo di vendita: CHF 340’000.-

Residenza primaria e residenza secondaria