Un dernier étage lumineux au coeur de Payerne - 3,5 pces en Duplex

Appartement de 3,5 pièces au dernier étage Résidence La Bergerie - Payerne Centre Situé au dernier étage d'une résidence moderne à haute performance énergétique, ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié au centre de Payerne. Avec ses 92 m² habitables répartis entre le troisième étage et les combles, il séduit par ses beaux volumes et ses deux balcons/loggias qui profitent d'une magnifique vue dégagée. Son espace de vie de 35,5 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, invite à la convivialité. À l'étage supérieur, une chambre avec WC bénéficie de son propre balcon/loggia, offrant un espace intime et agréable. Les points forts

• Situation centrale au coeur de Payerne.
• Appartement en duplex au dernier étage.
• Magnifique vue dégagée.
• Deux balcons/loggias, un sur chaque niveau.
• Deux chambres généreuses de 18,2 m² et 20 m².
• Résidence moderne à haute performance énergétique.
• Une cave et deux places de parc souterraines.

Distribution de l'appartement Troisième étage

• Cuisine ouverte sur le séjour : 35,5 m²
• Chambre : 18,2 m²
• Salle de bains avec emplacement pour une colonne de lavage : 6,4 m²
• Entrée : 4,5 m²
• Balcon/loggia : 13,6 m²

Combles

• Chambre avec WC et espace de lavage privatifs : 20 m²
• Balcon/loggia : 6,3 m²

Sous-sol et annexes

• Une cave comprise dans le prix de l'appartement.
• Deux places de parc souterraines à CHF 30'000.- chacune en supplément.
• Abri de PC

Une opportunité également pour un investissement Ce duplex présente un potentiel locatif estimé comme suit :

• Loyer net de l'appartement : CHF 2'020.- / mois
• Location des deux places de parc : CHF 240.- / mois, soit CHF 120.- chacune
• Revenu locatif total estimé : CHF 2'260.- / mois, soit CHF 27'120.- / an

Contact et visite Contactez Alexandre Vonlanthen au voir coordonnées de contact pour obtenir les plans, des renseignements complémentaires ou convenir d'une visite sur place.