Un appartement avec un jardin secret au Port de Nice

C’est une adresse discrète, nichée dans une résidence sobre des années 50. Ici, l’apparat s’efface pour laisser place à l’exceptionnel : un jardin de 170 m² en jouissance exclusive, véritable poumon vert, qui transforme cet appartement de 53.07 m² carrez en un pied-à-terre hors norme.

À quelques pas de l'énergie des quais et des pointus, ce lieu offre un silence rare. Le jardin, soigneusement entretenu avec différentes essences méditerranéennes, devient le prolongement naturel de la pièce de vie. Un lieu atypique où le temps semble s’arrêter, en plein coeur du tumulte de la ville.

L’intérieur a été pensé pour le confort et l’intimité, entièrement climatisé, l’espace se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Une configuration idéale pour l’indépendance des invités ou la location saisonnière.

Si ce bien séduit par son atmosphère « bohème-chic », il brille également par sa rentabilité. La rareté d’un tel extérieur au Port, couplée à l’agencement des chambres en suites, en fait une cible de choix pour l’investissement.

Une cave complète ce bien.

CLASSE ENERGIE: D (247) / CLASSE CLIMAT: C (29)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110€ et 1 560€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr