Typische Tessiner Einfamilienhaus mit 4 1/ Zimmern auf 2 Etagen / 4 1/2-Zimmer-Dorfhaus an ruhiger, sonniger Aussichtslage

Ortschaft: 6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7

Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Wohnfläche: ca. 100 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1900

Renovationen: ja

Zustand: gut

Zweitwohnsitz: ja

Parkplätze: PP 100 m vom Haus entfernt

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: ja ins Tal

Einkaufsmöglichkeiten: in Vacallo

Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6 km

Entfernung zur Autobahn: 6,5 km

Beschreibung

Dieses charakteristische 4 ½-Zimmer-Wohnhaus liegt an einer sonnigen, ruhigen Aussichtslage im Dorfzentrum von Bruzella-Breggia, Via ala Brugacia 7 im Valle di Muggio.

Das ca. 1900 erstellte Gebäude befindet sich in einem einfachen aber bewohnbaren Bauzustand. Es besteht aus zwei Stockwerken und einem Nebengebäude mit Heizungsraum und einem Kellerraum.

Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich, einem Wohnraum mit Kamin, der Wohnküche und der vorgelagerten Terrasse. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und das Bad/WC eingebaut.

Von der Terrasse aus erstreckt sich ein schöner Ausblick auf das Tal und die umliegenden Berghänge.

Dank seiner Besonderheiten ist Muggio, wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden, im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.

Das Muggiotal ist bekannt für seine vielen Wanderwege und die Möglichkeit von verschiedenen interessanten Exkursionen. Die Wanderwege sind gut beschriftet und es gibt auch für die Biker viele Ausflugsziele.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Nur 100 m entfernt befinden sich viele Gemeindeparkplätze. Die Autobahn A2 in Chiasso oder Mendrisio ist in 15 Fahrminuten gut erreichbar. Es besteht eine Postautoverbindung in diese beiden Städte. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich im nahen Castel San Pietro und Einkaufszentren in Chiasso und im nahen Italien.

Highlights

Ruhige, sonnige Aussichtslage

Nähe zu vielen Wanderwegen und Ausflugszielen

Gute Oe V-Anbindung und Nähe zu Italien-----------

Ubiciazione

6837 Bruzella, Via ala Brugascia 7

Region: Mendrisiotto, Valle di Muggio

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Wohnfläche: ca. 100 m2

Stockwerke: 2

Baujahr: 1900

Renovierung: ja

Zustand: gut

Nebenwohnsitz: ja

Parkplätze: 100 m entfernt

Lage: sonnig und ruhig

Aussicht: ins Tal

Schulen: Vacallo

Einkaufsmöglichkeiten: Vacallo

ÖV: 150m

Autobahn: 6km entfernt

Nachbarort: 6.5km entfernt

Beschreibung des Objekts

Dieses charakteristische Tessiner 4 ½-Zimmer-Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Bruzella-Breggia, Via ala Brugascia 7, im Bezirk Mendrisio, in der Muggiotal.

Das Objekt aus dem frühen 19. Jahrhundert befindet sich in einem guten und bewohnbaren Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, dazu kommt ein Technikraum und eine Kellerwohnung aus Stein.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauseingang mit einem ersten Balkon, einem Wohnzimmer mit Kamin und einer angrenzenden Wohnküche.

Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein viertes Schlafzimmer, das über eine zweite Terrasse erreichbar ist.

Von der Terrasse und den Fenstern im Obergeschoss geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge des Muggiotals.

Im Jahr 2014 wurde