Triplex de 118 m² à Ury

🏡 Appartement 118 m² + Rooftop exceptionnel de 130 m² – Idéal investisseur (proche INSEAD) 📍 Situation privilégiée à proximité de INSEAD à Fontainebleau Rare sur le marché ! Découvrez cet appartement sur 3 niveaux, d’une surface de 118 m², offrant un fort potentiel locatif avec la possibilité d’aménager une colocation jusqu'à 4 chambres, particulièrement recherchée par les étudiants et professionnels de l’INSEAD. ✨ Atout exceptionnel : un rooftop de plus de 130 m², idéal pour créer un espace extérieur unique et très attractif. 🔹 Agencement : Niveau 1 : Entrée avec grand dressing Niveau 2 : Double salon lumineux Cuisine indépendante Accès terrasse avec seconde entrée 1 chambre Niveau 3 : 3 chambres Mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente Salle de bain WC indépendant 🌿 Extérieur : Rooftop de +130 m², rare sur le secteur 🔹 Les + : Emplacement stratégique pour location étudiante / internationale Configuration parfaite pour colocation Double accès Volumes généreux Forte demande locative liée à l’INSEAD 💰 Excellent potentiel de rentabilité 📍 Localisation : Ury 77 💶 Prix :430 000€ Idéal investisseur – Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Cette annonce référence 331269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 178 k Wh EP/m²/an Score GES : 6 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr