Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Très joli appartement F1 au cœur de LUZARCHES

Appartement à vendre · Luzarches · 2 pièces

Publié le 03.06.2026

151 000 €

2 pièces

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Description

Luzarches Centre-ville À découvrir, ce F1 lumineux de 2 pièces situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1999 avec aucun travaux à prévoir.

Il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un séjour confortable, d'une cuisine aménagée, salle de bain, wc.

Chauffage individuel au gaz,

Atouts majeurs:

Dernier étage sans vis-à-vis, exposition sud
Emplacement centre-ville, au calme
Chauffage individuel gaz, double vitrage
Faibles charges
Garage privatif

Idéal:

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (demande soutenue en centre-ville)

Occupation habitation, immeuble bien entretenu

Prix: 151 000 € FAI

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