Très bel appartement de 2 pièces en plein coeur du Raincy!!! Asc + Parking!!!

EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose à la vente à Le Raincy – Quartier Résistance 10 min RER E – APPARTEMENT RÉCENT 2 PIÈCES AVEC PARKING EN SOUS-SOL!!!

Au cœur du très recherché quartier Résistance au Raincy (93340), venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de bon standing, situé dans une résidence récente de 2010 avec ascenseur, accès PMR et vidéosurveillance. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre de qualité!!

Ce grand 2 pièces de 49m2 (environ) se compose d’un séjour convivial bénéficiant d’une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée. Le revêtement principal en parquet apporte chaleur et élégance à la pièce de vie. La cuisine aménagée, en bon état général, permet une organisation fonctionnelle au quotidien. L’appartement dispose d’une chambre confortable avec salle d'eau privative ainsi que de plusieurs rangements pratiques, avec 2 placards intégrés.

Vous bénéficierez d’un confort moderne avec le double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique déjà installée. La résidence est sécurisée par digicode, interphone et vidéosurveillance!

Un atout majeur de ce bien : une place de stationnement privative en sous-sol, incluse dans le prix, offrant un réel confort dans ce secteur prisé. La copropriété est bien tenue, avec des charges maîtrisées d’environ 95 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 191 €.

SITUATION ET ENVIRONNEMENT

Le quartier Résistance est l’un des secteurs les plus appréciés de Le Raincy pour sa qualité de vie et son ambiance résidentielle. Vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités :

• Proche centre-ville et commerces (boulangeries, supermarchés, services de proximité)
• Pharmacies et restaurants à proximité
• Bars et lieux de convivialité accessibles à pied ou en quelques minutes
• Espaces verts et terrain de jeux à proximité, parfaits pour les promenades et les loisirs

Le Raincy bénéficie d’une excellente desserte en transports :

• Proche bus pour vos déplacements locaux
• Proche gare, permettant de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines

Commune réputée pour son cadre de vie agréable, son atmosphère pavillonnaire et ses rues arborées, Le Raincy offre un environnement recherché aux portes de Paris, idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.

Cet appartement récent, bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé, représente une opportunité rare sur le secteur au prix de 249 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Je reste joignable 7j/7j!!! A très bientôt Nicolas Colombin