Traumwohnung: Wg A2.1 mit Homeoffice

Wohnung A 2.1

Die grosse 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im EG und verfügt neben dem schönen Terrassenplatz noch über einen zusätzlichen, begrünten Sitzplatz. Alle Wohnungen sind durch Fenster bis zum Boden sehr hell und der Aussenbereich kann über 2 Türen erreicht werden.

Eine eigene Eingangstüre direkt ab Gang erschliesst das Homeoffice und trennt damit Privat von Geschäft.

Wie in den anderen Wohnungen liegen die Schlafräume auf der ruhigen Schattenseite.

Mogelsberg- mein goldener Berg!

Mogelsberg ist eine kleines, überschaubares und liebenswertes Dorf. Der Ort liegt auf einem Hochplateau und trohnt über dem Necker. Durch seine Lage ist eine Weitsicht, verbunden mit einer ausgezeichneten Besonnung garantiert.

Viele aktive Vereine laden zur Mitgestaltung ein und die wunderbaren Naturlandschaften laden zum Erholen ein.

Mogelsberg hat einen alten und gepflegten Dorfkern und die Kirche wird seid 200 Jahren paritätisch genutzt.

Ruhige und trotzdem zentrale Lage

Bekanntlich war Mogelsberg früher ein Luftkurort und ist nach wie vor für seinen Erholungswert bekannt.

Unmittelbar angrenzend an den Ortskern von nationaler Bedeutung fügt sich die Überbauung "Sonnmatt" harmonisch und auf die Umgebung abgestimmt in den Westhang ein. Ausgezeichnete Weitsicht und wunderbare Besonnung zeichnen diese Lage aus. Einkaufen kann man direkt im Einkaufzentrum im Erdgeschoss und alle Einrichtungen im Dorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft und auch die Schule ist in kurzer Distanz erreichbar.

Nachhaltigkeit als Konzept

Neben Funktionalität und Wertigkeit wurde speziell auf Nachhaltigkeit geachtet.

Einige Beispiele:

• Voll-Solardach für eigene Energiegewinnung
• CO2 neutrales Heizsystem mit Anschluss an Fernwärmenetz
• Umweltverträgliche Materialisierung.
• Minergie-Standard
• Raumlüftung mit individueller Anpassung
• Bauweise ausgelegt auf Langlebigkeit und geringe Unterhaltskosten
• Grünflächen für Eigen- und Gemeinsamnutzung

Procap geprüft

Die Wohnüberbauung wurde mit Procap abgestimmt und ist auf Menschen mit Beeinträchtigungen ausgelegt.

Auch dazu einige Beispiele:

• Schwellenfrei
• alle Wohnungen direkt aus Parkgarage/ Eingang mit Lift erschlossen (Teilweise direkt in Wohnung)
• Küchenkonzept auf diese Anforderungen ausgelegt und kann individuell angepasst werden
• Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss

Familienfreundlich

Durch die grosszügigen Grundrisse und Zimmerzahl bis 5.5 sind die schönen Wohnungen ein ideales Zuhause für Familien.

Für Familien ergeben sich weitere Vorteile:

• Kindergarten in Nachbarschaft
• Schulweg ohne gefährliche Verkehrswege
• Vereine für sinnvolle Freizeitgestaltung direkt vor Ort
• Aufwachsen mit Naturverbundenheit und guter, sauberer Luft

Homeoffice oder Eigenes Geschäft

Homeoffice wird in Zukunft immer wichtiger!

Wir haben die Lösung! Diese grosszügige Wohnung verfügt über zwei Zugänge, womit ein Raum/Büro direkt vom Aussengang erschlossen wird. Dies hat den Vorteil, dass auch Kunden oder Partner empfangen werden können, ohne lästigen Durchgang durch den Privatbereich.

Ihr 2.Wohnsitz umgeben von Naturschönheiten

Mogelsberg ist ausgezeichnet mit dem ÖV erschlossen.

Einige Beispiele Richtung St. Gallen zum Vergleich:

• Halbstundentakt nach St. Gallen. Fahrzeit ohne Umsteigen 23

Minuten Vergleich:

• St. Georgen - Zentrum 16 Min.
• Bruggen- Zentrum 19 Min.
• Wolfganghof- Zentrum 21 Min.
• Kronbühl- Zentrum 23 Min.