Traumhafte Aussichtslage mit Entwicklungspotential

An privilegierter Aussichtslage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Umgebung und mit höchster Privatsphäre, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit aussergewöhnlicher Architektur und besonderem Charme. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage sowie ein Wohngefühl, das Ruhe, Weitblick und Individualität harmonisch vereint.

Bereits die Zufahrt vermittelt Exklusivität: Eine Garage direkt auf dem Grundstück sorgt für komfortables Parkieren. Ein besonderes Highlight bildet das zusätzliche, gegenüberliegende Grundstück mit 424 m² Fläche. Dieses eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als erweiterte Gartenlandschaft, Rückzugsort im Grünen oder wertvolle Reservefläche. Auch dort stehen Ihnen eine weitere Garage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.

Die idyllische Umgebung lädt dazu ein, laue Sommerabende mit traumhaftem Blick auf den Bodensee zu geniessen. Ob entspanntes Verweilen auf der Terrasse, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder die Verwirklichung einer eigenen Gartenoase – dieses Zuhause bietet Raum für persönliche Wohnträume und naturnahes Leben auf hohem Niveau.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Die Zentren von Ermatingen, Tägerwilen und Kreuzlingen sind bequem mit dem Auto erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Ermatingen über gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr in Richtung Winterthur, Zürich sowie Schaffhausen.

Das nahegelegene Bodenseeufer rundet dieses besondere Wohnangebot perfekt ab.

Eckdaten:

• Objekt-ID: KVJOR.12658
• Lage: Toggenbühl 11, 8269 Fruthwilen / Fruthwilen
• Immobilienart: Einfamilienhaus
• Zimmer: 6
• Grundstücksfläche: ca. 738,00 m²
• Wohnfläche: ca. 160,00 m²
• Kubatur: ca. 1.454,00 m³
• Baujahr: 1976
• Bezugstermin: nach Vereinbarung
• Kaufpreis: CHF 1'950'000