Tesserete: nuovi 2,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.

Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.

Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.

Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:

• impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energetica
• termopompa aria-acqua di ultima generazione
• riscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzato
• serramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminio
• predisposizione domotica e per ricarica auto elettrica
• videocitofono e sistemi moderni di sicurezza

La qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.

Questo pregiato appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione offre una superficie di 56,52 m², ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma perfettamente connesso a Lugano e ai suoi servizi. L’abitazione si distingue per un’impostazione contemporanea e funzionale, studiata per garantire comfort e luminosità.

L’ingresso conduce a un atrio accogliente che introduce alla zona giorno, un ambiente open space ampio e arioso che unisce soggiorno, area pranzo e cucina. Le grandi superfici vetrate valorizzano la luce naturale e permettono l’accesso diretto alla terrazza, creando una piacevole continuità con l'esterno. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, concepita per offrire tranquillità, mentre il bagno con doccia presenta finiture moderne e linee essenziali.

Una soluzione ideale per chi cerca una prima casa o un investimento di valore in una delle zone più apprezzate del Luganese. Completa la proprietà 1 posteggio in autorimessa disponibile a CHF 50'000.-.

Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.

Lavanderia condominiale con lavatrice ed asciugatrice ad uso esclusivo.

LOCATION / AREA Tesserete è la frazione principale del comune agglomerato di Capriasca, nonchè centro della maggior parte di attività e servizi di tutta la valle. Infatti vi sono scuole, negozi, banche, il centro sportivo, esercizi pubblici che ne fanno un vera e propria cittadina. Capriasca costituisce una zona con paesaggi naturali e diversificati con zone residenziali molto ambite essendo a pochi chilometri dalla città di Lugano (circa 8 km) ma immersa nel verde.

Educazione Scuola dell'infanzia: 950 m / 5 min in automobile Scuola elementare: 950 m / 5 min Scuola media: 700 m / 5 min Liceo: 8.4 km / 15 min Università: 7.9 km / 15 min

Trasporti Fermata mezzi pubblici: 100 m / 1 min (autobus ogni 30 minuti ca) Fermata con bike sharing: 100 m / 1 min Stazione treno: 8.4 km / 15 min Accesso autostrada: 8.5 km / 15 min

Acquisti, negozi, servizi Farmacia: 350 m / 3 min Supermercati: Migros (220 m), Coop (500 m), Denner (200 m) Ristoranti, bar: 7 nel raggio di 700 m Ufficio postale: 400 m Banche: 2 nel raggio di 400 m Stazione benzina, garage: 400 m

Svago Arena Sportiva: a 250 m / 4 min si trova la nuova arena dove si possono svolgere attività e corsi di nuoto, atletica, tennis, pallavolo, skatepark, arrampicata sportiva, calcio (tariffe speciali per residenti) Lido/piscina: a 250 m nuova struttura balneare con tariffe speciali per residenti Natura: nelle vicinanze si possono svolgere numerose attività nella natura come corsa d’orienta- mento, percorsi vita, walking, escursionismo, parchi giochi per bambini.