Terreno edificabile zona R2 / Baulandgrundstück Zone R3

6838 Muggio, Strada alta Region: Mendrisio Grundstückstyp: Baugrundstück Zone R3 Gesamtfläche: ca. 1900 m2 verbaubare Fläche: ca. 1024 m2 Ausnützungsziffer: 0.60 Bebauungsziffer: 30% Maximale Höhe zum Unterdach: 9,50 m Maximale Höhe zum Dachfirst: 11,00 m Mindestabstand von der Grenze: 4,00 m Lage: sonnig und ruhig Ausblick: auf die Bergen Schule: Caneggio Einkäufe: Muggio Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 12 km Entfernung von der Autobahn: ca. 12 km

Beschreibung

Dieses schöne Baulandgrundstück befindet sich in Muggio, Gemeinde Breggia, im Bezirk Mendrisio. Die Lage, am Rande des Waldes, ist sehr ruhig und gleichzeitig in der Nähe des Dorfes.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1900 m2 und 1024 m2 davon sind bebaubar. Das Bauland liegt in der Bauzone R3 mit einer Ausnutzungsziffer von 0.6 und einer Bebauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 9.5 m und bis zum Dachfirst 11 m. Die Grenzabstände betragen 4 m. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Alle Anschlüsse sind in der Nähe.

Dank seiner Besonderheiten ist Muggio - wie andere ehemalige Dörfer, die seit 2009 die Gemeinde Breggia bilden - im Bundesinventar der Siedlungen von nationaler Bedeutung ISOS aufgeführt und gehört seit 2016 zur Vereinigung der schönsten Dörfer der Schweiz.

Muggio ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert 20 Minuten. Die Gemeinde kann auch mit dem Postauto erreicht werden. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Muggio. Grosse Einkaufszentren gibt es in Mendrisio und Chiasso, aber auch im benachbarten Italien.

Highlights

sehr sonnige und ruhige Lage schöne Aussicht auf die umliegenden Bergen Einfache Zufahrt

Ubiciazione

6838 Muggio, Strada alta

Regione: Mendrisio Tipo dell’immobile: Terreno edificabile zona R3 Superficie totale: ca 1900 m2 Superficie edificabile: ca. 1024 m2 Indice di sfruttamento: 0.60 Indice di occupazione: 30% Altezza massima alla gronda: 9.50 m Altezza massima al colmo: 11.00 m Distanza minima dal confine: 4.00 m Posizione: soleggiata e tranquilla Vista: aperta sulle montagne Scuole: Caneggio Possibilità d’acquisti: Muggio Mezzi pubblici: ca. 300 m Distanza autostrada: ca. 12 km Distanza città successiva: ca. 12 km

Descrizione dell’immobile

Questo splendido terreno si trova a Muggio, comune di Breggia, nel distretto di Mendrisio. La posizione, ai margini del bosco, è molto tranquilla ed allo stesso tempo vicino al paese.

Il terreno a un superfice di ca. 1900 m2 di cui 1024 m2 sono edificabile. Il terreno si trova in Zona R3 con un sfruttamento di 0.6 e un indice d’occupazione di 30 %. L’altezza alla gronda è 9.50 m e l’altezza massima al colmo è 11 m2. Non sono servitù. Tutti gli accessi sono vicini.

Grazie alle sue peculiarità Muggio – come altri ex villaggi che dal 2009 hanno dato vita al Comune di Breggia – è inserito nell’Inventario federale degli insediamenti svizzeri d’importanza nazionale ISOS e dal 2016 fa parte dell´associazione dei Borghi più belli della Svizzera.

Muggio è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Mendrisio dura 20 minuti. Il comune è raggiungibile anche tramite auto postale. Scuole e possibilità d‘acquisti si trovano a Muggio. A Mendrisio e Chiasso, cosi come nella vicina Italia vi sono grandi centri commerciali.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagne circostanti facile accesso