Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Terrain constructible

Terreno edificabile situato a Signõra, frazione di Lugano, in zona residenziale R3.

Terrain constructible à vendre · Lugano

Publié le 03.06.2026

150 000 CHF

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Description

Terreno edificabile situato a Signõra, frazione di Lugano, in zona residenziale R3.

La proprietà è composta da:

380 m² di superficie edificabile

indice di sfruttamento 0.5

329 m² di area forestale

Il terreno è in pendenza e gode di buona esposizione solare e vista aperta sulla valle.

Zona residenziale tranquilla con accesso da strada comunale.

Possibilità edificatoria adatta alla realizzazione di abitazione unifamiliare o piccolo intervento residenziale, nel rispetto delle normative edilizie comunali vigenti.

Per ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibile su richiesta.

V001344