Terreno edificabile Lugano-Brè

Si tratta di uno dei pochi terreni ancora edificabili a Brè. La parcella è adiacente il sentiero Alpe Bolla ed è ubicata in località Cranora all’estremità del paese.

È raggiungibile con autoveicoli e piccoli-medi mezzi di lavoro percorrendo la Via Pezzora fino a raggiungere il sentiero Albe Bolla, è di forma rettangolare, la superficie è di mq. 1008.

Risulta in pendenza ed è libero da costruzioni.

Vi è allacciamento alla rete idrica comunale e fognaria.

I parametri di Piano Regolatore sono stati estrapolati dal fascicolo informazione pubblica allestito dalla Città di Lugano Pianificazione, ambiente e energia, mobilità che prevede quale nuova proposta il fondo in zona residenziale R2b con Indice di sfruttamento I.S. = 0.4; Indice di occupazione I.O. = 30%; Area verde minima rispetto alla SEN A.V. = 40%, altezza massima H = ml. 8.00.

Superficie edificabile del fondo: mq. 1008.00

I.s. sfruttamento totale: mq. 1008.00 x 0.4 = ca. mq 403

I.o occupazione totale: mq. 1008.00 x 30% = ca. mq 302

A.v. plausibile (da definire con studio di progetto): mq. 1008 – 259 ? 25 ? 27 ? 52 = mq 653; effettiva = ca. 65%

Non vi sono restrizioni per le abitazioni secondarie; al riguardo il sito internet dell’Ufficio federale dello sviluppo territoriale ARE nell’inventario delle abitazioni e quota di abitazioni secondarie segna la Città di Lugano al di sotto della soglia limite del 20%.

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