Terreno edificabile in zona verde e ottimo potenziale a Pura

In posizione tranquilla e soleggiata, a ridosso del verde e con vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita questo terreno edificabile di 1'475 mq situato nel comune di Pura, a pochi minuti da Magliaso e Caslano.

Il fondo si trova in una zona residenziale ben servita e caratterizzata da abitazioni unifamiliari di qualità, con accesso comodo dalla strada comunale asfaltata. La forma del terreno e la leggera pendenza consentono diverse soluzioni architettoniche, ideali per una o più abitazioni moderne con giardino e parcheggi privati.

Possibilità edificatoria:

• Zona di PR: residenziale abitativa intensiva (Ab

I)

• Indice di sfruttamento: 0.5

• Indice di occupazione: 30%

• Altezza massima alla gronda: 6.50 m

• Pendenza massima del tetto: 40% (ammesso anche il tetto piano)

• Distanza minima dai confini: 3.00 m

• Arretramento minimo dalla strada comunale: 3.00 m

Potenzialità edificatoria:

L’indice di sfruttamento pari a 0.5 consente una superficie utile lorda edificabile di circa 737 m², ideale per la costruzione di:

• una o più villette unifamiliari o bifamiliari,

• oppure un piccolo complesso residenziale di appartamenti.

Punti di forza:

• Posizione panoramica, tranquilla e ben esposta al sole

• Quartiere residenziale curato e verde

• Accesso veicolare comodo

• Vicinanza a scuole, servizi e trasporti pubblici

• Ottimo potenziale di valorizzazione