Terreno edificabile in posizione strategica a Balerna

In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona residenziale semi-estensiva R3-04, ideale per diversi tipi di sviluppo immobiliare:

Residenziale: appartamenti, ville o case bifamiliari

Turistico-ricettivo: hotel, residence, soluzioni per studenti o affitti brevi

Commerciale: ristoranti, negozi, studi professionali o uffici

Parametri urbanistici principali:

Zona: R3-04 (residenziale semi-estensiva)

Indice di sfruttamento massimo: 0,4

Indice di occupazione massimo: 35%

Numero massimo di piani abitati: 3

Altezza massima edifici: 11 m

Distanze dai confini: secondo l’articolo 1415

Posizione privilegiata:

Vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro commerciale

Collegamenti rapidi con Como, Milano e Lugano

Contesto residenziale con ottima visibilità dalla strada principale

Questo terreno rappresenta un’opportunità ideale sia per privati che per investitori, grazie alla sua versatilità e all’alto potenziale di sviluppo.