terreno edificabile di 1005 m2 in una posizione molto soleggiata e tranquilla / Bauland von 1005 m2 an ruhiger, sonniger Aussichtslage

6872 Salorino, Ul Matarèll Region: Mendrisiotto Grundstückfläche: ca.1005m2 Zone: R2 Ausnutzung: 0.50 Ueberbauungsziffer: 30% Maximalhöhe: 7,5 m Minimaldistanz zur Grenze: 3m Servitute: keine Anschlüsse: alle vorhanden Lage: sehr zentral und sonnig Aussicht: auf die Berge Schulen: ja Einkauf: ja Öffentlicher Verkehr: 100 m Distanz nächste Stadt: 3 km Distanz Autobahn: 4 km

Beschreibung

Das Baugrundstück liegt in einem sehr zentralen Wohngebiet, in der Nähe der Grundschule und der Bushaltestelle in Salorino, Ul Matarèll.

Die Parzelle hat eine Fläche von 1005 m2 und liegt auf zwei Ebenen in der Bauzone R2 mit einer Ausnutzung von 0.50 und einer Überbauungsziffer von 30 %. Die maximale Bauhöhe beträgt 7.5m. Alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Kanalisation und Wasser sind vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Die Parzelle ist perfekt für eine Familie, die ein Wohnhaus bauen möchte, um ihre Kinder in Ruhe und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe aufzuziehen.

Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Mendrisio dauert fünf Minuten. Das Dorf ist auch mit dem Postauto erreichbar. Die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Salorino oder in Mendrisio. Dort gibt es auch grössere Einkaufszentren und die höheren Schulen.

Highlights

R2 Bauzone schöne Aussicht sehr sonnige und zentrale Lage gute Verkehrsverbindungen

Ubiciazione

6872 Salorino, Ul Matarèll Regione: Mendrisiotto Superficie terreno: ca. 1005 m2 Zona :R2 Altezza massima edificio: 7.5m Indice di sfruttamento: 0.50 Area verde minima: 30% Distanza minima dai confini: 3 m Servitù: nessuni Allacciamenti: tutti Posizione: molto centrale e soleggiata Vista: sulle montagne Scuole: sì Acquisti: sì Mezzi pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 3km Distanza autostrada: 4km

Descrizione

Il terreno edificabile si trova in una zona residenziale molto centrale, vicino alla scuola elementare e alla fermata dell´autobus a Salorino,Ul Matarèll.

La parcella di 1005 m2 si trova in una zona con due piani, sfruttamento di 0.50 e occupazione di 30 %. L’altezza massima è 7.5 m e la distanza minima al confine è 3 m. Ci sono tutti gli allacciamenti per acqua, corrente, fornatura e non esistano servitù.

La parzella è perfetta per una famiglia che cerca di costruire una casa residenziale per crescere i propri figli in pace e con tutti i servizi nelle vicinanze.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il tragitto fino all´autostrada A2 a Mendrisio dura cinque minuti. Il paese è raggiungibile anche con l´autopostale. Le scuole e i negozi si trovano a Salorino o a Mendrisio. Ci sono anche centri commerciali più grandi e scuola secondaria lì.

Highlights

Zona R2 bella vista posizione soleggiata e centrale vicino ai mezzi pubblici e scuole