Description
Il fondo si trova all’interno della zona residenziale estensiva (Re), come previsto dal Piano Regolatore della Sezione di Carona, che consente la realizzazione di edifici a bassa densità, in linea con il contesto paesaggistico e ambientale.
Le normative edilizie vigenti permettono uno sviluppo armonioso e proporzionato dell’immobile. In particolare, sono previsti i seguenti parametri urbanistici:
Altezza massima alla gronda: 7.50 m
Altezza massima al colmo: 9.50 m
Indice di sfruttamento (IS): 0.40
Indice di occupazione (IO): 30%
Superficie minima a verde: 40%
Distanza minima dai confini privati: 3.50 m
Arretramento minimo dalla strada cantonale: 4.00 m
La conformazione regolare del terreno e l’accesso diretto da strada pubblica ne facilitano l’edificazione. È possibile realizzare una villa unifamiliare o bifamiliare con giardini, terrazze e spazi abitativi luminosi, perfettamente integrati nell’ambiente circostante.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Luganese, dove natura, tranquillità e panorama si fondono in perfetto equilibrio.
Characteristics
Vous êtes agent immobilier ?
Diffusez gratuitement et sans limite vos annonces immobilières sur Bazzile.
Créer mon compte professionnel