Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Terreno edificabile con progetto approvato a Locarno

Terrain constructible à vendre · Locarno

Publié le 28.10.2026

770 000 CHF

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Description

Vendiamo in posizione strategica a due passi da tutte le comodità a Locarno, interessante terreno edificabile.

Il sedime n. 2603 RFD ha una superficie di 439 m² (indice di sfruttamento 1.5) e beneficia di un progetto approvato per la realizzazione di 6 appartamenti, per un totale di circa 600 m² di SUL, comprensivi dei posti auto previsti.

Il terreno è pianeggiante, facilmente edificabile e ottimamente infrastrutturato, ideale per investitori o promotori che desiderano avviare rapidamente un nuovo sviluppo residenziale in una zona molto richiesta.

Il prezzo comprende la licenza edilizia approvata.

Prezzo richiesto CHF 770'000.00

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