Terreno edificabile con fabbricato con 629 m2 / Bauland von 629 m2 mit Gebäude

Standort | Umgebung

6655 Intragna, via Colombaio Region: Locarnese, Centovalli, Pedemonte Grundstücksgröße: 629m2 Zone: Residenziale Ausnutzungsziffer: 0.5 Überbauungsziffer: 35% Max. Höhe an der Traufe: 9m Max. Höhe am Dachfirst: 10m Dienstbarkeiten: keine Zweitwohnsitz: Nein Parkplätze: Zwei Ausserparkplätze Lage: zentral, ruhig und sonnig Aussicht: ja auf die Berge Einkaufen: ja, Intragna, Verscio und Losone Öffentliche Verkehrsmittel: 10 m Zug Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 km Entfernung zur Autobahn: 20 km

Beschreibung

Dieses Bauland befindet sich in ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Intragna, Via Colombaio, im Pedemonte in nächster Nähe zum Fluss mit Badegelegenheit. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 629 m² und befindet sich in der Bauzone. Die maximale Ausnützungsziffer beträgt 0,5, die Überbauungsziffer 35 %. Die maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe beträgt 9 Meter. Der Grenzabstand beträgt 3 Meter, der Gebäudeabstand zu bestehenden Bauten 6 Meter. Das Grundstück verfügt über eine direkte Zufahrt der Strasse. Im Verkaufspreis sind zudem zwei Aussenparkplätze inbegriffen. Sämtliche Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Eine schöne Aussichts erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto bequem erreichbar. Ein ideales Angebot für Personen, welche Ruhe, Natur und eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Ascona, Locarno und der Lago Maggiore sind mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Mit der Centovalli Bahn erreicht man Locarno-Muralto in ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss A2 Bellinzona-Süd ist in ca. 35 Minuten erreichbar. In Intragna befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen.

Highlights

sehr ruhige Lage schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge malerische Umgebung direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr

Ubicazione | Dintorni

6655 Intragna, Via Colombaio Regione: Locarnese, Centovalli, Pedemonte Superficie terreno: ca. 629 mq Edificabile: ca. 315 mq Indice di sfruttamento: 0.5 Indice di occupazione: 35% Altezza massima al colmo: 10 m Altezza massima alla gronda: 9 m Servitù: nessuni Abitazione secondaria: No Posteggi: due esterni compresi nel prezzo Posizione: centrale, tranquilla e soleggiata Vista: sulle montagne Shopping: a Intragna, Verscio e Losone Trasporti pubblici: treno a 10 m Distanza dalla città più vicina: 10 km Distanza dall´autostrada: 20 km

Descrizione dell’immobile

Questo terreno edificabile si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Intragna, Via Colombaio, nel Pedemonte e vicina al fiume con spiaggia. Il terreno ha una superficie di 629 m² e si trova in zona edificabile. L’indice di sfruttamento massimo è pari a 0,5, mentre l’indice di copertura è del 35%. L’altezza massima dell’edificio fino alla gronda è di 9 metri. La distanza dal confine è di 3 metri, mentre la distanza dall’edificio rispetto alle costruzioni esistenti è di 6 metri. Il terreno dispone di un accesso diretto dalla strada. Nel prezzo di vendita sono inclusi anche due posti auto esterni. Tutti gli allacciamenti si trovano nelle immediate vicinanze del terreno. Non vi sono vincoli relativi alla scelta dell’architetto o degli artigiani, garantendo così la massima flessibilità nella progettazione. Una bella vista estende verso il valle e le montagne. L’immobile è facilmente raggiungibile in auto. Un’offerta ideale per chi desidera coniugare tranquillità, natura e una piacevole zona residenziale con buone infrastrutture e ottima accessibilità. Ascona, Locarno e il Lago Maggiore sono raggiungibili in auto in soli 10 minuti circa. Con la ferrovia della Centovalli si raggiunge Locarno-Muralto in circa 20 minuti. Lo svincolo autostradale A2 Bellinzona-Sud è raggiungibile in circa 35 minuti. A Intragna si trovano negozi e scuole.

Highlights

posizione molto tranquilla vista panoramica sulle montagne circostanti bellissimi dintorni collegamento diretto con i mezzi di trasporto pubblici