Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Terrain constructible

Terreno Edificabile Breggia Morbio Superiore 2’529 mq

Terrain constructible à vendre · Morbio Superiore

Publié le 03.06.2026

1 640 000 CHF

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Description

DATI GENERALI

Voce Valore

Superficie fondo 2’529 mq

INDICI URBANISTICI

Parametro Limite Valore calcolato

IS (Indice sfruttamento) 0.50 max 1’264.50 mq SUL

IO (Indice occupazione) 30% max 758.70 mq

Area verde 20% min 505.80 mq

PARAMETRI EDILIZI

Voce Valore

Altezza max edifici 8.20 m

Altezza max al colmo 10.20 m

Distanza minima dai confini 3.00 m

SINTESI POTENZIALITÀ

Elemento Descrizione

Superficie edificabile 1’264.50 mq

Occupazione suolo max 758.70 mq

Area verde minima 505.80 mq

Tipologia indicativa Residenziale unifamiliare/plurifamiliare

V001318

Characteristics

Quartier

Morbio Superiore

6835

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