Terreno edificabile a Pazzallo

Caratteristiche principali:

• Ubicazione: Area residenziale di pregio con ottima privacy e vicinanza ai principali servizi.

• Destinazione d’uso: Residenziale estensiva (R2).

• Potenzialità edificatoria: Ideale per la costruzione di una villa unifamiliare o una soluzione abitativa su misura con appartamenti.

• Terreno pianeggiante: Facile da sfruttare per realizzare giardini o spazi ricreativi all’aperto.

• Ottima esposizione: Luminoso e ben esposto al sole.

La posizione strategica di Pazzallo garantisce la vicinanza al centro di Lugano, ai trasporti pubblici e agli svincoli autostradali, senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con la natura.

Zona residenziale estensiva (R2)

La zona residenziale estensiva comprende tutta la zona segnata sul Piano con colore arancio.

Valgono le seguenti disposizioni:

• l’indice di sfruttamento massimo è 0.4;

• l’indice di occupazione massimo è il 25%;

• l’altezza massima del fabbricato è di 7.00 ml;

• la lunghezza massima del fabbricato è di 26.00 ml;

• la distanza minima da confine è di 3.00 ml.

Non perdere questa occasione: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita al terreno.