Terreno con Progetto Autorizzato per Bifamiliare – Breno

Objektbeschreibung

Situato lungo la strada cantonale Fescoggia?Miglieglia, questo terreno offre la possibilità di realizzare una nuova costruzione bifamiliare nel cuore del nucleo storico di Breno, in zona NV ? Nucleo del Villaggio, secondo le norme specifiche del Piano Regolatore.

Il progetto prevede due unità duplex: +Primo duplex: 193 m² +Secondo duplex: 136 m²

Questa offerta Immo Sky offre i seguenti vantaggi: +Terreno situato nel nucleo storico, con distanze e parametri edilizi conformi al Piano Regolatore. +Intervento autorizzato: possibilità di avviare subito la fase esecutiva senza ulteriori approvazioni. +Posteggi: 2 posteggi esterni già autorizzati. +Deroghe: per distanza dal confine e posizionamento della termopompa aria?acqua. +Accesso verificato: collegamento diretto sulla strada cantonale.

Materiali e soluzioni costruttive: +Muratura in pietra e Poroton. +Serramenti in alluminio con triplo vetro. +Intonaco minerale conforme al nucleo storico. +Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame. +Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.

Impianti ed energia: +Termopompa aria?acqua da 14 k W con boiler da 500 L e riscaldamento a pavimento. +Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga. +Impianto elettrico conforme NIBT e RASI.

Questa soluzione rappresenta un?opportunità unica per realizzare una residenza bifamiliare di qualità, rispettando il carattere storico del nucleo e con tutti gli allacciamenti già approvati.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci. Ulteriori possibilità residenziali e commerciali disponibili su immosky.ch.

Lage

L?immobile si trova nel nucleo storico di Breno, un caratteristico villaggio situato sul versante della Valle della Magliasina, nel Malcantone (Canton Ticino). La proprietà è posizionata lungo la strada cantonale Fescoggia?Miglieglia, un asse viario che collega i vari nuclei del Malcantone superiore, garantendo buona accessibilità pur mantenendo un contesto tranquillo e tradizionale.Il nucleo di Breno è caratterizzato da edifici storici in pietra, corti interne, facciate tipiche e una conformazione compatta che rispecchia l?architettura ticinese tradizionale.