Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Terreno commerciale edificabile in vendita

Terrain constructible à vendre · Osogna

Publié le 12.10.2026

1 170 000 CHF

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Description

Proponiamo in vendita un interessante terreno commerciale di circa 2'500 m² situato a Osogna, in posizione strategica e facilmente accessibile.

Inserito in una zona artigianale e commerciale, il fondo rappresenta una soluzione ideale per attività industriali, artigianali, logistiche o commerciali.

Il terreno è pianeggiante, ben esposto e gode di un contesto tranquillo immerso nel verde, con ottimi collegamenti verso Biasca, Bellinzona e le principali vie di comunicazione del Ticino.

La posizione offre praticità operativa e al tempo stesso un ambiente ordinato e piacevole.

La proprietà dispone di un elevato potenziale edificatorio e si presta alla realizzazione di capannoni, magazzini, uffici, showroom o strutture produttive. Accesso agevole anche per mezzi pesanti e possibilità di allacciamento alle infrastrutture principali.

Caratteristiche principali:

Superficie terreno: circa 2'500 m²
Zona artigianale/commerciale (Ar)
Terreno pianeggiante e facilmente accessibile
Ottima esposizione e contesto verde

Ideale per attività industriali, artigianali o commerciali

Posizione strategica tra Bellinzona e Biasca
Alto potenziale di sviluppo edificatorio Una soluzione ideale per aziende e investitori alla ricerca di uno spazio versatile in una zona in forte sviluppo.