Terrain à bâtir en vente à Zihlschlacht - Réf 8253682

Dans un lieu paisible et rural de Riet, près de Zihlschlacht, ce terrain attrayant d’une superficie totale de 1 367 m² est à vendre.

Le terrain est situé dans la zone du village D2 et offre des opportunités intéressantes pour de futurs nouveaux développements. Entre autres, des bâtiments résidentiels ainsi que des usages commerciaux et de services modérément perturbants sont autorisés. En raison de la taille du terrain, le bien convient aux constructeurs privés ainsi qu’aux investisseurs et promoteurs de projets.

Il existe actuellement un ancien bâtiment résidentiel non habitable avec une remise à voitures de 1810 sur la propriété. Le bâtiment est inscrit dans l’estimation officielle actuelle comme un objet de démolition non habitable. Le potentiel de développement de la propriété est donc au premier plan.

Une particularité inhabituelle de la propriété est le droit historique de four inscrit au registre foncier avec trois soi-disant « cibles » dans le Hudelmoos. Ces zones historiques de landes servaient autrefois à l’extraction de tourbe pour chauffer les maisons. Selon les documents historiques, les trois zones cibles attribuées couvrent une superficie approximative d’environ 470 m² et se trouvent aujourd’hui dans la zone naturelle protégée des Hudelmoos.

La propriété offre ainsi une combinaison intéressante de potentiel de développement, de quartier résidentiel paisible et d’unicité historique.

Données clés en un aperçu

Adresse : Riet 34, 8588 Zihlschlacht

Parcelle n° : 2478

Superficie terrestre : 1 367 m²

Zone de construction : Zone du village D2

Surface du sol du bâtiment : environ 183 m²

Jardin : environ 1 085 m²

Rue / chemin : environ 64 m²

Eau courante : environ 35 m²

Bâtiment existant : Immeuble résidentiel avec remise à voitures

Année de construction : vers 1810

Volume des bâtiments : environ 1 017 m³

État du bâtiment : objet de démolition inhabitable selon l’estimation officielle

Utiliser D2 : Résidentiel ainsi que pour des services et services modérément perturbants

Développement : en gros 2 étages complets plus un grenier possible

Hauteur maximale de la façade : environ 8,50 m

Hauteur totale maximale : environ 13,00 m

Longueur maximale du bâtiment : environ 40 m

Distance limite : en gros 4 m

Caractéristique spéciale : droit historique de four enregistré sur les terres

Ofenrecht : 3 zones cibles historiques dans les Hudelmoos

Surface des zones cibles : environ 470 m²

Emplacement : calme, rural et proche de la nature

Adapté aux : constructeurs privés, investisseurs et promoteurs de projets

Potentiel de développement : maison unifamiliale, maison jumelée ou plus petit développement de maisons multifamiliales/résidentielles selon le projet et l’approbation

Gestion immobilière My Winvest

La vente est réalisée par My Winvest Gmb H, votre société de gestion immobilière en Suisse orientale. My Winvest Gmb H est partenaire d’Immo Generation AG. L’insertion et la préparation de la documentation de vente sont assurées par Immo Generation AG.

My Winvest Gmb H propose des services professionnels liés à l’immobilier – de la gestion, la location et la vente aux services complémentaires tels que l’entretien des biens, le recouvrement de créances et le soutien complet des biens.

Plus d’informations sur les services de My Winvest Gmb H sont disponibles à l’adresse suivante :