Terrain à bâtir en vente à Nesslau - 175 m²

Occasion rare à Nesslau: un ensemble cohérent composé d’un restaurant, d’une dépendance/magasin de brocante et d’une grange est à vendre sur un terrain de 4’989 m². Il comprend les numéros de parcelles 774, 775 et 776 – qui forment un ensemble – et se trouve dans un cadre rural paisible avec jardin, cour et vue sur la montagne. L’accès se fait directement depuis la route cantonale; l’arrêt de bus se trouve à environ 10 m de la porte d’entrée, tandis que la gare de Nesslau-Neu St. Johann est à environ 1,8-2 km. Voici

ce que l’ensemble 774/775/776 offre:

• Logement: 2 appartements (1er étage env. 125 m², 2ème étage env. 50 m²; total env. 175 m²)

• Gastro/Commerce: Restaurant avec environ 147 m² de surface de restauration; Dépendance/Brockenhaus environ 240 m²

• Superficie/Utilisation: Écurie/entrepôt d’environ 162 m²; volume total d’environ 4’774 m³ (Rés. 1’557 m³ / Dép. 1’824 m³ / Écurie 1’393 m³)

• Année de construction/état: avant 1919, 3 étages, état moyen, chauffage au gaz

• Situation & Distances: Magasin 1.8 km, Poste 2.0 km, École/Gymnase 2.4 km; A1 via H8 facilement accessible

• Qualités: calme, adapté aux enfants, jardin, parking et garage, vue sur la montagne

Potentiel & Législation: Le terrain se trouve en dehors de la zone de construction; la transformation d’un bâtiment commercial en logement est en principe possible, la construction de nouveaux bâtiments est en principe possible – sous réserve d’une vérification administrative. Aucun statut de protection. Disponibilité: immédiatement/sur demande.

Idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les artisans qui souhaitent acheter à Nesslau et exploiter le potentiel. Demandez le dossier et organisez une visite.