Terrain à bâtir en vente à Kappel am Albis

Potentiel de développement avec substance – opportunité rare dans un emplacement recherché

Le bien-fonds de Kappel am Albis séduit non seulement par son emplacement et sa qualité actuelle, mais surtout par son potentiel de développement exceptionnel sur une parcelle de 3'537m².

La zone de construction W2 avec un coefficient d’utilisation de 0.30 permet une surface de plancher comptabilisable d’environ 1'060m². En tenant compte des dimensions autorisées des bâtiments (longueur du bâtiment jusqu'à 20 m, hauteur totale jusqu'à 12.30 m), cela ouvre la voie à la réalisation de plusieurs unités d’habitation de qualité.

Selon l’approche du projet, différents scénarios peuvent être développés:

• Construction d’un immeuble résidentiel exclusif avec des appartements spacieux

• Réalisation de plusieurs maisons individuelles ou maisons jumelées

• Développement d’un projet multi-générationnel réfléchi avec des unités séparées

• Combinaison d’habitation et d’utilisation commerciale silencieuse (jusqu'à 1/3 de la surface autorisée)

La combinaison avec le terrain existant offre une situation de départ flexible, allant de l'évolution progressive à la réorganisation complète.

La forte demande de logements dans le Knonaueramt, la proximité des centres économiques de Zurich et de Zug ainsi que la disponibilité limitée de terrains comparables soulignent l’attractivité de cette offre. Les parcelles de grande taille avec potentiel de développement sont particulièrement rares dans cette région.

Le prix de vente proposé reflète non seulement la villa de campagne existante de qualité supérieure, située dans un endroit privilégié avec une vue magnifique, mais surtout la valeur ajoutée considérable du terrain de construction et les possibilités de développement qui en découlent. Le terrain sera vendu au plus offrant. Les

investisseurs et les maîtres d’ouvrage ont ici l’occasion de réaliser un projet durable et stable en termes de valeur dans une région résidentielle très prisée, avec des conditions de construction clairement définies et un potentiel de développement convaincant.

Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous contacter.