Terrain à bâtir en vente à Aldesago - Réf 4-1600.4-1600

Terrain à bâtir exclusif à Brè avec potentiel de développement

CHF Numéro de téléphone masqué .- | 590 m² | Zone R3

Dans l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses et recherchées du Lugano, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant situé à Brè, au calme et en pleine verdure, à quelques minutes du centre de Lugano.

D’une surface de 590 m² et situé en zone R3, le terrain offre un important potentiel de construction et représente une opportunité idéale tant pour les particuliers souhaitant réaliser une résidence exclusive, que pour les investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche d’un projet de qualité.

Grâce à sa situation privilégiée, son excellente exposition au soleil et son cadre résidentiel de qualité, le terrain se prête parfaitement à la construction d’une villa moderne de haut standing ou d’une petite résidence composée de 2 à 3 appartements.

Principaux paramètres de construction

• Surface du terrain: 590 m²
• Zone de construction: R3
• Indice d’occupation (IO): 30%
• Surface utile de construction (SUL): environ 354 m²
• Indice de surface utile (ISU): 0.60
• Hauteur maximale: 10.50 m
• Surface minimale de verdure: 40%
• Distance minimale des limites: 4.00 m

Points forts

? Situation exclusive à Brè au-dessus de Lugano

? Quartier résidentiel calme et prestigieux

? Excellente exposition au soleil

? Potentiel pour une villa de luxe ou un petit projet résidentiel

? Forte demande du marché dans la région

? A quelques minutes du centre de Lugano

Opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans l’une des localités les plus prisées du canton du Tessin.