Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Terrain à bâtir de 11 pièces en vente à Courrendlin

Terrain constructible à vendre · Courrendlin

Publié le 03.06.2026

Price on request €

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Description

Ce bien rare combine un rendement locatif existant avec un important potentiel de développement grâce à son terrain à bâtir. Il s’adresse autant aux investisseurs recherchant des revenus immédiats qu’aux promoteurs souhaitant valoriser une réserve constructible. L’

immeuble existant comprend plusieurs unités ainsi que des surfaces complémentaires de type atelier ou activité artisanale. Une grande partie est actuellement louée, garantissant des revenus réguliers dès l’acquisition.

En parallèle, le terrain offre des possibilités d'évolution intéressantes selon la réglementation en vigueur, permettant d’envisager un projet de construction ou une optimisation du bâti existant. Cette combinaison entre rendement et potentiel futur en fait une opportunité particulièrement attractive sur le marché.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même!Cette offre PREMIUM HOMES vous propose:

Situation centrale et bien desservie

Proximité immédiate de la gare

Accès rapide à l’autoroute

Immeuble locatif avec 2 appartements

Surface commerciale / artisanale existante

Revenus locatifs existants

Appartement spacieux au rez-de-chaussée

Appartement à l'étage actuellement loué

Surface commerciale / atelier loué

Garages et places de stationnement loués

Terrain à bâtir exploitable distinct

Zone résidentielle H4/H6 avec potentiel de développement

Possibilité de nouvelle construction ou densification

Parcelles contiguës facilitant un projet global

Surface terrain constructible env. (à préciser)

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