Terrain à bâtir

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotenzial und bestehender Liegenschaft in idyllischer Lage

À vendre : un terrain généreux d'une surface de 5 633 m² situé dans un quartier calme et ensoleillé. Le site séduit par son excellente combinaison d'usages résidentiel, commercial et de loisirs. Doté d'une zone mixte habitat et commerce (WG2) de 4 561 m², d'une zone de protection archéologique de 2 049 m² ainsi que de 51 m² de zone agricole, ce bien offre des possibilités de développement variées pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles en quête d'espace.

Le bien immobilier existant comprend trois appartements séparés :

• Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces (d'env. 80 m²), actuellement loué
• 1er étage : appartement de 4,5 pièces
• 2e étage : appartement de 4,5 pièces avec mezzanine

La maison est entièrement sous-solée et offre de nombreux espaces de rangement. De plus, la propriété dispose d'une pension pour chiens, d'un grand cabanon de jardin avec cuisine, d'un étang privé ainsi que d'un grand parking directement en bord de route. Cette combinaison réunit des conditions idéales pour des utilisations multiples – allant de l'habitat privé aux activités commerciales, en passant par une association attractive des deux.

Cette offre properti se distingue par les avantages suivants :

• Terrain généreux d'une surface totale de 5 633 m²
• Dont 4 561 m² en zone mixte habitat et commerce (WG2)
• Immeuble résidentiel existant composé de trois appartements séparés
• Bâtiments annexes supplémentaires tels qu'un cabanon de jardin avec cuisine et une pension pour chiens
• Étang privé et aménagement extérieur soigné
• Grand parking avec accès direct depuis la rue
• Possibilités d'utilisation variées – idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les projets intergénérationnels
• Situation calme et ensoleillée offrant une haute qualité de vie

Ce terrain associe harmonieusement habitat, travail et loisirs et offre un énorme potentiel pour des projets personnalisés et des développements futurs.

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