Terrain à bâtir

Terreno con Progetto Approvato - Bifamiliare a Breno Terreno con progetto edilizio già approvato per il rinnovamento e l’ampliamento di un edificio situato nel nucleo storico di Breno, lungo la strada cantonale Fescoggia–Miglieglia. L’area è in zona NV – Nucleo del Villaggio, soggetta alle norme specifiche del Piano Regolatore.

Questa offerta Immo Sky offre i seguenti vantaggi: +Contesto urbanistico +Terreno nel nucleo storico, con distanze riconosciute dal PR. +Distanza minima dalla strada garantita: 4 m. +Parametri edilizi specifici per mantenere il carattere del nucleo. +Intervento autorizzato +Risanamento strutturale dell’edificio esistente. +Rifacimento e isolamento del tetto. +Ampliamento al piano terra e nuova distribuzione interna. +2 posteggi esterni autorizzati. +Locale tecnico e allacciamenti comunali già approvati.

Materiali e soluzioni costruttive +Muratura in pietra + Poroton. +Serramenti in alluminio con triplo vetro. +Intonaco minerale conforme al nucleo. +Tetto isolato con tegole e lattoneria in rame. +Piazzale in Sagomat e parapetti in ferro.

Impianti ed energia +Termopompa aria–acqua da 14 k W con boiler da 500 L + Riscaldamento a pavimento. +Posizionamento della termopompa approvato tramite deroga. +Impianto elettrico conforme NIBT e RASI previsto.

Posteggi e deroghe +2 posteggi approvati. +Deroghe per distanza dal confine e per la termopompa. +Accesso sulla strada cantonale verificato.

Il compratore può avviare subito la fase esecutiva dei lavori, senza ulteriori approvazioni.

Mi consulto anche con voi sulla disponibilità di informazioni e invito a preparare un appuntamento per una visita veloce. Altre possibilità per uso abitativo e commerciale sui nostri portali: immosky.ch