Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Terrain à bâtir

Terrain constructible à vendre · Aedermannsdorf

Publié le 08.07.2026

618 000 CHF

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Description

Attraktives Bauland in Aedermannsdorf an ruhiger und sonniger Lage Terrain à bâtir attractif à Aedermannsdorf dans un endroit calme et ensoleillé Ce terrain à bâtir attractif à Aedermannsdorf offre une excellente opportunité de réaliser votre rêve résidentiel ou un investissement durable. La parcelle de construction entièrement viabilisée séduit par son emplacement ensoleillé et calme ainsi que par une belle vue sur la montagne et convient aussi bien pour les résidences principales que secondaires.

Points forts de l'objet

Surface du terrain: Généreux 700 m² pour des projets de construction variés
Zone résidentielle W2: Possibilités de construction attrayantes selon les règlements de zone
Indice d'occupation du sol: 0.3
Connexion fibre optique: Possibilité de raccordement disponible (frais de raccordement exclus)
Post Home Service: Collecte gratuite de colis directement devant la porte (Standard gratuit)
Entièrement viabilisé: Prêt immédiatement pour la planification de votre projet de construction
Emplacement ensoleillé: Conditions d'éclairage optimales pendant la journée
Quartier résidentiel calme: Environnement agréable avec une haute qualité de vie
Vue sur la montagne: Belles vues sur le paysage environnant
Utilisation flexible: Idéal pour l'habitation ou comme investissement à long terme

Description de l'objet

La parcelle de construction entièrement viabilisée est située dans la zone résidentielle W2 et offre des conditions idéales pour la réalisation d'un projet de logement individuel. Avec une surface de terrain de 700 m² et un indice d'occupation du sol de 0.3, il y a un grand potentiel pour la planification d'une nouvelle maison individuelle ou d'un investissement de valeur stable. Ceux qui souhaitent acheter un terrain à bâtir à Aedermannsdorf trouveront ici une opportunité attractive dans un environnement proche de la nature.

Situation et environnement

Aedermannsdorf séduit par sa situation proche de la nature et une haute qualité de vie. L'environnement calme et ensoleillé offre des conditions idéales pour une vie détendue avec une magnifique vue sur la montagne et combine la détente dans la nature avec les avantages d'une région résidentielle attrayante.

Intéressé(e)?

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Vous trouverez d'autres biens immobiliers attractifs en Suisse sur: www.coming-home.ch