Description
A découvrir sans tarder !
à 8min de la gare des Arcs sur 2 niveaux, ses 103.50m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement.
Lumineux et traversant, il bénéficie également d'un balcon.
Le bien se compose de 5 pièces et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.
Un potentiel particulièrement intéressant : La configuration du bien permet d'envisager la création de deux appartements indépendants de type T2, idéal pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou une résidence principale avec un logement complémentaire.
Les atouts :
- 103.5m² environ
- Duplex
- 5 pièces
- Appartement lumineux et traversant
- Balcon
- Possibilité d'aménager 2 appartements T2
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou pour une grande famille.
DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX: 189 000 euros commission charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIZIER Marion, au Numéro de téléphone masqué ou par courriel à Adresse e-mail masquée .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIZIER Marion, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré
- 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
- Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137
J. Mandat réf : 466087 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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