Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

T4 avec grand balcon à Annemasse

Appartement à vendre · Annemasse · 4 pièces · 79 m²

Publié le 04.06.2026

37 188 800 € 470 744 €/m2

4 pièces

79 m2

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Description

REF 104589 - À seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce nouvel appartement situé au cœur de l'écoquartier Château Rouge à Annemasse, un secteur en plein développement mêlant espaces verts, mobilités douces, future ligne de tramway, commerces et équipements accessibles rapidement.

Cet appartement 4 pièces de 80 m² situé au 5ème étage offre une belle pièce de vie de plus de 24 m² ouverte sur un grand balcon de 32 m². L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie indépendante ainsi qu'un WC séparé. Stationnement inclus.

La résidence propose des prestations actuelles et confortables : chauffage par géothermie, plancher chauffant et rafraîchissant, RE2020, local vélos, espace coworking et environnement paysager soigné.