🏔️ T3 Duplex esprit chalet avec parking aux Houches

L'ESPRIT D'UN CHALET, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT NEUF

Et si vous retrouviez le charme d'un chalet alpin, sans les contraintes de son entretien ?

Au cœur des Houches, dans la vallée de Chamonix, découvrez ce superbe T3 Duplex de 72 m², pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, lumineux et ouvert sur les montagnes.

Ici, tout invite à ralentir.

Après une journée de ski ou de randonnée, imaginez-vous partager un dîner face aux sommets, profiter du calme de votre balcon ou simplement admirer les paysages qui changent au rythme des saisons.

UN DUPLEX QUI CHANGE TOUT

Grâce à sa conception en duplex, les espaces de vie et l'espace nuit sont parfaitement séparés.

Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un cellier complète cet espace pour un quotidien plus pratique.

À l'étage, chacun retrouve son intimité.

Une belle suite parentale de 14,36 m², une seconde chambre avec placard de 10,87 m², une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un second WC composent un espace nuit parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre familial.

UN BALCON OUVERT SUR LES ALPES

Le balcon de 6,55 m² devient un véritable prolongement de l'appartement.

Le café du matin face aux montagnes, un livre au soleil ou un verre entre amis après une journée en altitude… chaque instant prend une autre dimension.

LES SURFACES

• Surface habitable : 72,02 m²

• Séjour / Cuisine : 29,32 m²

• Suite parentale : 14,36 m²

• Chambre 2 : 10,87 m²

• Cellier : 3,76 m²

• Balcon : 6,55 m²

• Cave privative incluse

• Parking privatif inclus

LES ATOUTS

Appartement duplex

Résidence neuve RE2020

Belle hauteur sous plafond

Cave incluse

Parking privatif inclus

Ascenseur

Architecture inspirée des chalets savoyards

Prestations haut de gamme

À quelques minutes du centre des Houches

Accès rapide aux pistes, sentiers de randonnée et transports

UN BIEN RARE DANS LA VALLÉE DE CHAMONIX

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés des Alpes, ce duplex offre un équilibre parfait entre authenticité, confort et emplacement.

Prix : 699 000 €

Des prestations particulièrement soignées dans une résidence répondant aux exigences de la réglementation RE2020, pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien.

Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits.

Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.

Brauman&K – Yohann Guetta – Numéro de téléphone masqué

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