Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

T3 Duplex à Vendre – Vue d’Exception en Vieille Ville d’Annecy

Maison à vendre · Annecy · 3 pièces · 44 m²

Publié le 04.06.2026

339 500 € 7 716 €/m2

3 pièces

2 chambres

44 m2

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Description

T3 Duplex à Vendre – Vue d’Exception en Vieille Ville d’Annecy Vivez l’authenticité et le charme d’Annecy ! Ce superbe duplex T3 rénové, niché au dernier étage d’un immeuble historique en Vieille Ville, allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Caractéristiques du bien : Superficie : 44,08 m² Carrez (68 m² au sol) Type : Appartement T3 duplex Étage : 3ème et dernier (sans ascenseur) Pièces de vie : Séjour lumineux de 26 m² Cuisine aménagée de 6 m² 2 chambres confortables Salle d’eau & WC État impeccable – Aucun travaux à prévoir Une Vue et un Cadre Exceptionnels Admirez une vue imprenable sur les toits pittoresques d’Annecy, le canal du Thiou et le Château d’Annecy, monument emblématique datant du XIIᵉ siècle. Un décor unique entre effervescence citadine et quiétude du quartier historique.

Un Emplacement Privilégié : ✅ Hyper-centre : commerces, restaurants et services accessibles à pied ✅ Proximité immédiate du lac pour des balades et loisirs ✅ Quartier vivant mais paisible en bord de canal ✅ Accès facile aux transports et parkings

Informations Complémentaires : Copropriété : 8 lots, pas de procédures en cours Charges annuelles : 550 € Prix : 339 500 € FAI 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur d’Annecy.