T3 Dernier étage – Lumineux, Vue dégagée, Garage et Cave

En exclusivité chez MEGAGENCE

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 58 m², entièrement prêt à vivre, situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d'une atmosphère chaleureuse et cosy, avec une agréable vue dégagée sur la vallée de l'Orne (secteur Avenue d'Harcourt), à seulement quelques minutes du Zénith, du centre-ville de Caen et à proximité immédiate de la Prairie.

Un intérieur confortable et accueillant Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé plein Sud 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements Nombreux espaces de rangement

Un bien clé en main Fenêtres PVC et volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Appartement en excellent état : Aucun travaux à prévoir

Annexes pratiques Garage en sous-sol Cave

Les + qui font la différence

Un appartement lumineux, cosy et parfaitement entretenu, idéal pour s'installer immédiatement sans contrainte. Situé en dernier étage, il offre calme, confort et une belle qualité de vie, à proximité d'un cadre naturel recherché tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Caen.

Un bien rare, parfait pour une première acquisition ou pour ceux qui recherchent un cocon prêt à habiter !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 273 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Hélène GEHANNE, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro Numéro de téléphone masqué