T2 récent, balcon, parking, ascenseur, proximité gare

• *Coup de cœur assuré : 2 pièces avec balcon et parking, à 8 minutes à pied de la gare !**

Et si votre prochain chez-vous était déjà prêt à vous accueillir ? Poussez la porte de ce charmant 2 pièces et laissez-vous surprendre…

• *Un emplacement qui change tout**

À seulement **8 minutes à pied de la gare**, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces, vous profitez du quotidien sans voiture. Et ce n'est que le début : l'**arrivée du RER E, prévue au premier trimestre 2027**, va renforcer encore la mobilité du secteur et valoriser durablement cette adresse. Un atout de poids pour y vivre comme pour investir.

• *Un intérieur qui donne envie de rester**

Au **3ᵉ étage avec ascenseur**, l'entrée vous mène vers un **séjour lumineux avec cuisine ouverte**, pensé pour recevoir ou simplement se détendre. Une **chambre confortable**, une **salle de bains avec WC** et surtout un **balcon** pour savourer votre café du matin ou vos soirées dehors complètent l'ensemble.

• *Les petits plus qui font la différence**
• *Ascenseur** : accès facile au quotidien, même les bras chargés
• *Parking privatif en sous-sol** : un luxe rare à proximité du centre
• *Home staging partiel** qui révèle tout le potentiel des volumes
• *Climatiseur nouvelle génération** pour un confort optimal en toutes saisons
• *Aucun travaux à prévoir** : posez vos valises, c'est prêt !
• *Charges maîtrisées** pour un budget serein

• *Pour qui ?**

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien coche toutes les cases, avec en prime la perspective d'une belle valorisation grâce au futur RER E.

Fonctionnel, lumineux, bien situé et déjà prêt à vivre… ce 2 pièces ne restera pas longtemps disponible.

• *Contactez-moi vite pour organiser votre visite : le coup de cœur est garanti !**

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : José KURIAN , Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué