T2 À 300M DE LA PLAGE,CLIMATISÉ AVEC CAVE

À seulement 300 mètres de la plage, à Six-Fours-les-Plages, découvrez cet agréable appartement T2 d'environ 36m², situé au sein d'une résidence à l'environnement verdoyant.

Implanté en rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une intimité appréciable.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre indépendante avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite pas de travaux intérieurs et offre des prestations particulièrement appréciables :

• Deux climatisations réversibles récentes, installées il y a environ deux ans, pour un confort optimal été comme hiver.
• Porte d'entrée blindée.
• Fenêtres à double vitrage.
• Cave privative.
• Stationnement facile au sein de la résidence.

Autre avantage : la réfection de la toiture de l'immeuble est prévue, les travaux étant pris en charge par le vendeur.

Côté budget, les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec seulement 50 € par mois, et une taxe foncière d'environ 600 € par an.

Sa proximité avec les plages, ses équipements et son agencement en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement situé pour profiter de la douceur de vivre à Six-Fours-les-Plages

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement virtuel, non contractuelles.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur

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