T2 - 41.6m ²

PROGRAMME NEUF - APPARTEMENTS DU T2 AU T4 DUPLEX

Font-Romeu

'Une adresse en altitude, entre cadre naturel et investissement durable'

PRÉSENTATION GÉNÉRALE

L’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB, spécialisée dans l’immobilier de qualité, propose un programme neuf de 19 appartements du T2 au T4 duplex, situé en station de montagne dans les Pyrénées-Orientales.

L’ensemble se compose de logements aux typologies variées, destinés aussi bien à la résidence secondaire qu’à l’investissement locatif.

LOTS DISPONIBLES

T2 Surface de 37 à 39 m², avec des prix allant de 149 000 € à 195 000 € selon les lots. Les appartements proposent des configurations fonctionnelles avec extérieurs privatifs (terrasse ou balcon selon les cas) et stationnements associés sur certains lots.

T3 Surface comprise entre 58 et 70 m², pour des prix situés entre 250 000 € et 310 000 €. Plusieurs lots bénéficient de grandes terrasses, jardins ou belles expositions, avec stationnements selon configurations.

T3 duplex / T3 cabine Surface de 79 à 88 m², avec des prix compris entre 360 000 € et 369 000 €. Ces logements offrent des volumes plus généreux, souvent organisés en duplex, avec extérieurs et stationnements selon les lots.

T4 duplex cabine Surface de 91,83 m², proposé à 389 000 €, avec garage et parking inclus. Ce lot offre une grande pièce de vie et une organisation sur deux niveaux.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

La résidence est un programme neuf de petite capacité, pensé pour conserver un cadre intimiste au sein de la station. Les logements bénéficient, selon les configurations, de stationnements en sous-sol ou en extérieur ainsi que de garages pour certains lots. Tous les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs, qu’il s’agisse de balcons, terrasses ou jardins en rez-de-chaussée, offrant une ouverture sur l’environnement montagnard. Les expositions sont variées afin de répondre à différentes attentes de luminosité et de vue. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de montagne, avec une station active tout au long de l’année.

POSITIONNEMENT

Ce programme s’adresse principalement à une clientèle recherchant une résidence secondaire en montagne, dans un environnement accessible et vivant été comme hiver. Il répond également aux objectifs d’investissement locatif saisonnier, la station bénéficiant d’une fréquentation régulière sur les deux saisons. Enfin, il constitue une solution de constitution de patrimoine dans un secteur montagnard recherché, avec une demande soutenue sur les biens récents et bien situés.

INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT

AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB Numéro de téléphone masqué www.immo66-gegb.fr

Dossier complet, plans et disponibilités sur demande.