Superbe T3 issu de la rénovation d'une ancienne bergerie en vente à Saint-Cannat (13760)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760).

L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf.

Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement.

Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein.

Les + du biens :

• Rénovation intégrale aux prestations modernes
• Loggia privative et stationnement réservé inclus
• Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanine

À noter :

• Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition
• Le bien est soumis au statut de copropriété
• 4 lots .
• Pas de procédure en cours
• Tout à l'égout
• Consommation conventionnelle (k

Wh EP/m2.an) : A

• Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A

Prix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE Numéro de téléphone masqué