Studio - Toulouse centre

Studio avec balcon – Toulouse centre / Port Saint-Sauveur

Situé au calme dans une impasse, sur les bords du Canal du Midi, à proximité immédiate de la place Dupuy, du métro François Verdier et de l’hyper-centre toulousain, découvrez ce studio de 17 m² avec balcon.

Au premier étage d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2019, en retrait de l’impasse dans un environnement type chartreuse particulièrement paisible, ce bien séduit par son excellent état général et son emplacement recherché.

L’appartement bénéficie d’une très bonne isolation thermique avec de faibles consommations énergétiques (DPE C). Il dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Fonctionnel, agréable à vivre et immédiatement exploitable sans travaux, il constitue un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une rentabilité nette avant fiscalité d'environ 5,8 %.

Possibilité d’acquisition entièrement meublé et équipé, conformément aux photographies.

Faibles charges de copropriété : 46 € / mois Taxe foncière : 522 €

Plus d’informations et dossier complet sur demande.