Description
À 1 minute à pied de la plage, du remblai et des commerces, ce studio en plein cœur du centre-ville vous offre un cadre de vie exceptionnel. À moderniser selon vos goûts, il représente une opportunité unique pour créer un espace à votre image, tout en profitant d'un emplacement rare. Ses atouts majeurs
- Proximité immédiate de l'océan, des commerces et des animations du centre-ville.
- Belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace et de bien-être.
- Fonctionnel :
o Pièce de vie avec kitchenette aménagée. o Salle d'eau avec WC. o Rangements
- Quelques travaux de modernisation à prévoir pour en faire un bien 100% à votre image.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Potentiel élevé : Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat à valoriser.
- Cadre de vie unique : Profitez des plages, du remblai et de l'ambiance des Sables-d'Olonne.
- Opportunité rare : Les biens aussi bien situés, avec un tel potentiel, sont très recherchés !
Venez le visiter
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 561 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant meg Agence : Jean-Marie ORIOLA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué
Characteristics
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