STUDIO offrant 36m² de surface privative / Parking

RETOUR DE LOT – DERNIER STUDIO À NEUILLY-SUR-MARNE !

Un petit bijou tout neuf, prêt à devenir votre premier achat ou votre futur investissement malin Un T1 de 36 m² avec parking extérieur, situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et élégante, à deux pas du Parc du Croissant Vert

L'appartement

Surface : 36 m² parfaitement agencés

Étage : Rez-de-chaussée – un vrai petit cocon facile à vivre

Exposition : Nord – luminosité douce et confort thermique garanti

Commodité : 1 parking extérieur privé

Livraison : Fin 2027 – juste à temps pour y installer le sapin

Un séjour/cuisine spacieux, un coin nuit bien délimité, une salle de bains moderne, et un WC indépendant — tout ce qu'il faut pour une vie fluide, agréable et pratique.

La résidence

Nichée avenue du Maréchal Leclerc, au cœur d'un quartier résidentiel en plein renouveau, cette nouvelle adresse conjugue élégance et bien-être :

Architecture raffinée en pierre naturelle et bow-windows lumineux

Rooftop-jardin et espaces verts paysagers accessibles aux résidents

Prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées, robinetterie design

Performance énergétique renforcée (réseau de chaleur urbain, certification HQE NF Habitat)

Sécurité renforcée : porte blindée, éclairage extérieur, digicode

Un emplacement stratégique

À 1,9 km du RER A (Neuilly-Plaisance)

À 3 km du RER E (Gagny)

Bus 113, 127, 203, 303, N34 au pied de la résidence

Paris à 20 minutes via l'A4

Futur Bus Bords de Marne : station au pied de la résidence

Et pour les promenades : le Parc du Croissant Vert juste à côté

Les + qui changent tout

Frais de notaire réduits Prix TVA réduite (sous conditions) Éligible Prêt à Taux Zéro Pas de frais d'agence Normes RT2012 / RE2020 / HQE Dispositifs fiscaux avantageux selon votre profil

Le combo gagnant : emplacement, confort et rentabilité. Un studio neuf, économe, bien placé, dans un secteur en pleine transformation — le genre d'opportunité qui ne revient pas deux fois.

Photos non contractuelles – suggestions d'aménagement sur demande

Contactez Mark MAMONN – Brauman&K, disponible 7j/7 : Numéro de téléphone masqué | Adresse e-mail masquée