Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

STUDIO de 36m²

Appartement à vendre · Issy Les Moulineaux · 1 pièces · 36 m²

Publié le 17.09.2026

36 500 000 € 1 013 889 €/m2

1 pièces

36 m2

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Description

*Studio - ISSY-LES-MOULINEAUX**

Aux portes de Paris, dans une résidence intimiste de seulement 7 logements, découvrez ce charmant studio de 36 m² situé au 1er étage et bénéficiant d'une agréable exposition Sud/Ouest.

Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace nuit aménageable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Sa conception optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une véritable sensation d'espace.

La résidence s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel calme et recherché d'Issy-les-Moulineaux proche du stade Alain Mimoun. À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et transports, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La gare de Clamart est accessible en quelques minutes seulement et permet de rejoindre Paris-Montparnasse très rapidement.

Les prestations ont été pensées pour garantir un confort durable : parquet contrecollé, volets roulants motorisés, domotique, menuiseries aluminium, chauffage individuel et équipements de qualité.

*Les atouts du bien :**
Résidence intimiste de seulement 7 logements
Exposition Sud/Ouest
Belle luminosité
Prestations premium
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate des transports et commerces
Idéal résidence principale ou investissement patrimonial

possibilité de parking et de cave

Livraison prévue au **4ème trimestre 2028**.

*FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS**

Logement certifié BBC, conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, éligible au Prêt à Taux Zéro selon profil.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

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Échanges possibles le week-end, dimanche compris. Les projets réellement avancés peuvent faire l'objet d'une visio dédiée, avec accès à tous les documents nécessaires à une décision éclairée. Mark Mamonn Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

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