Studio

INVESTISSEMENT LOCATIF STUDIO 19 m²

• * Photo non contractuelle : Projection après rénovation **

À saisir ! Studio de 19 m² proposé au prix attractif de 40 000 €, idéal pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine immobilier.

Le logement est actuellement loué à une personne âgée, locataire sérieux et fiable, qui s'acquitte de son loyer avec régularité. Vous profitez ainsi d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans recherche de locataire.

À plus long terme, le départ du locataire offrira une belle opportunité de valorisation du bien. Des travaux de rénovation seront à prévoir (cuisine, salle d'eau et peintures), permettant de moderniser le studio et d'optimiser son potentiel locatif ou sa valeur de revente.

Les points forts :

Prix de vente attractif : 40 000 € Locataire en place, paiement des loyers régulier Revenus locatifs immédiats Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal jeune investisseur

Une opportunité rare à ce prix !

Prix de vente 40 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 840 € et 6 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années Numéro de téléphone masqué (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Auriane GEEVERDING au Numéro de téléphone masqué Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 40 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Auriane GEEVERDING agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de SENS sous le numéro RSAC N° Numéro de téléphone masqué auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€

• Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
• 44120 VERTOU
• RNE NANTES Numéro de téléphone masqué . Carte professionnelle T et G n° CPI Numéro de téléphone masqué CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN
• 89 rue de la Boétie
• 75008 Paris N°171379

G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE n° de police 02182 (réf. 40195) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier