Studio 39 m² balcon – résidence premium proche métro

Grand studio avec balcon – 39 m² – Boulogne-Billancourt

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-Billancourt, à proximité immédiate des bords de Seine, découvrez ce superbe studio de 39 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine de standing.

Cette résidence s'intègre parfaitement dans un environnement urbain de grande qualité, au cœur d'un quartier recherché mêlant architecture moderne, espaces paysagers et vues dégagées sur les alentours. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et apaisé, à quelques minutes seulement de Paris.

Certains appartements bénéficient notamment de vues dégagées vers la Seine et les espaces verts environnants, apportant luminosité et sensation d'ouverture. Les volumes sont généreux et les orientations multiples permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

La résidence propose également des espaces communs qualitatifs dont une superbe toiture végétalisée aménagée, véritable lieu de détente et de convivialité offrant un panorama agréable sur le quartier et les paysages environnants.

L'appartement offre un agencement particulièrement optimisé :

• une entrée avec rangements
• une spacieuse pièce de vie de plus de 26 m² permettant d'aménager facilement un espace séjour et un espace nuit
• une cuisine ouverte
• une salle d'eau moderne avec WC

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours.

La surface habitable est de 38,40 m², complétée par un balcon de 7,58 m², soit près de 46 m² de surface utile.

Transports La localisation offre une excellente accessibilité aux transports ferrés :

• Métro Billancourt – ligne 9 : environ 10 minutes à pied
• Métro Marcel Sembat – ligne 9 : environ 12 minutes à pied

La ligne 9 permet de rejoindre rapidement Porte de Saint-Cloud, Trocadéro, Franklin-Roosevelt ou encore Saint-Philippe-du-Roule, facilitant les déplacements vers le centre de Paris et les principaux quartiers d'affaires.

Prix : 351 000 €

Idéal pour :

• une première acquisition
• un investissement locatif patrimonial
• un pied-à-terre aux portes de Paris

Coup de cœur assuré !

Nous avons d'autres biens à vous proposer dans ce programme : du studio au T5, avec jardin, terrasse, parking ... Des combinaisons avec d'autres biens sont possibles. Frais de notaires réduits et faibles charges!

Je vous propose un échange téléphonique gratuit pour comprendre votre projet et vous orienter vers les meilleurs programmes neufs disponibles, sans engagement et sans frais supplémentaires.

Appelez-moi directement – c'est le moyen le plus rapide et le plus efficace. Tous les jours, dimanche inclus (Whats App, portable). Discrétion assurée !

Si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien, je vous recommande de bloquer un créneau dans mon agenda pour plus d'efficacité en cliquant sur le lien ci dessous : https://calendly.com/simon-abbou-braumanandk/15min

Vous pouvez télécharger ma fiche contact sur votre téléphone directement en cliquant sur le lien suivant et en scannant mon QRCode : https://drive.google.com/file/d/1o A-T5 AGDIf Z08 KFrd ZCpq MIWd DMZ9 Jl W/view?usp=sharing

Feel Free to contact Simon anytime, Sunday included, through Whats App, mobile phone or email.

Simon @ Brauman&K Numéro de téléphone masqué Adresse e-mail masquée

• Photos de synthèse non contractuelles.

Chaque jour, nous œuvrons pour faire de la France une nation de propriétaires, et nous espérons que ce sera bientôt votre tour.

Brauman&K est la seule agence en France à offrir une garantie revente, vous protégeant contre toute moins-value.

Nous mettons également à disposition :

• Plans 3

D personnalisés

• Visites immersives
• Étude financière complète
• Optimisation fiscale si nécessaire

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