STUDIO 21 M²

Studio rénové avec vue panoramique – Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location actuelle 640 Euro/mois).

Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage, dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur les massifs du Praz de Lys et de Sommand.

Récemment rénové, le studio allie confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. La copropriété a également bénéficié de travaux de rénovation récents, garantissant tranquillité et valorisation du bien. Cadre est particulièrement paisible.

Les atouts du bien :

• Studio récemment rénové
• Copropriété rénovée
• Vue panoramique sur les montagnes
• Place de parking privative
• Grand local à skis
• Environnement calme et verdoyant
• Aucun vis-à-vis
• Pas de route à proximité

Une situation idéale en toutes saisons :

• À quelques centaines de mètres du télésiège donnant accès au massif des Brasses.
• À 20 minutes de la station du Praz de Lys-Sommand.
• Domaine de ski nordique à proximité sur le plateau de Plaine Joux.
• Accès à pied au village et à ses commerces.
• Boulangerie et supérette à quelques minutes.
• Piscine ouverte en été.
• Nombreuses randonnées au départ du studio.

Ce bien constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la montagne en hiver comme en été, mais également une excellente solution pour un logement à l'année.

Sa proximité avec Genève représente un véritable atout pour les travailleurs frontaliers souhaitant bénéficier d'un cadre de vie naturel, calme et préservé tout en travaillant en Suisse.

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 080 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Consommation conventionnelle : 372 k Wh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 14 kg eq CO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3 CL-DPE 2021

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui Numéro de téléphone masqué - Adresse e-mail masquée

Céline JAMPIETRO Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro Numéro de téléphone masqué