Studette de 11 m² à Noisy-Le-Roi

Dans la résidence prisée et verdoyante "La Source", découvrez cette studette lumineuse de près de 11 m² avec balcon, vendue louée, meublée et entièrement équipée – idéale pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre. ________________________________________

Description du bien :

• Superficie : ~11 m²
• Balcon sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest (lumineux et calme)
• Cuisine équipée (plaques, frigo, micro-ondes, cafetière, bouilloire, etc.)
• Coin nuit avec lit escamotable, canapé, TV, rangements
• WC et salle d’eau à partager avec 4 autres chambres sur le palier
• Faibles charges, résidence calme et bien entretenue

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Localisation & accès :

• À 800 m de la gare de Bailly (Tram T13) – liaison St-Germain-en-Laye ↔ St-Cyr-l’École
• Bus à 5 min à pied : Ligne L vers Paris La Défense en 40 min
• Commerces, parc, forêt à moins de 10 min à pied

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On aime :

• L’environnement paisible et verdoyant
• L’exposition idéale Sud-Ouest
• Le balcon sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l’extérieur
• La studette est prête à louer ou à habiter : électroménager, mobilier, accessoires, tout est inclus !

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Bonus investisseur : Une seconde et une troisième studette identique sont également disponibles à la vente. Possibilité d’acquérir les trois ! ________________________________________ Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi rapidement pour plus d’infos ou organiser une visite. Cette annonce référence 297395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Score DPE : 230 k Wh EP/m²/an Score GES : 45 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr