Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Stilvolles Wohnen in einer historischen Residenz

Appartement à vendre · Ruvigliana · 2 pièces · 108 m²

Publié le 04.06.2026

Price on request €

2 pièces

108 m2

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Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in Lugano-Ruvigliana, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Dieses elegante Apartment vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und unvergleichlichem Seeblick.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer komplett renovierten Residenz und ist bequem per Lift erreichbar. Ein gemeinschaftlicher Garten und ein Panorama-Pool schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und herrliche Sonnenuntergänge. Dank der Lage sind Dienstleistungen, Infrastruktur sowie der Funicular und eine Bushaltestelle leicht erreichbar.

Lugano-Ruvigliana kombiniert Prestigelagen mit optimaler Infrastruktur. Nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, geniessen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet zusätzlichen Komfort.